22.12.2009.
Pad cijena stanova u Zagrebu 11,1 posto
Sljedeće godine očekuje se nastavak pada cijena nekrenina zbog sve većeg broja praznih stanova, niskih plaća, otkaza i nemogućnosti otplate kredita
Tijekom prosinca nastavio se pad cijena nekretnina koje su u prosjeku niže i do 20 posto, a najveći pad cijena stana bio je u Osijeku, gdje metar kvadratni stana iznosi 1092 eura, što u odnosu na studeni predstavlja pad od 7,5 posto, podaci su portala za nekretnine Crozilla.
Jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, Zadar bilježi pad od 6,04 posto, a trenutna cijena kvadrata stana iznosi 1633 eura. Rijeka je još jedan od gradova u nizu gdje je zabilježen pad, gdje trenutna cijena iznosi 1633 eura, što predstavlja pad od 5,2 posto.
I u Splitu je tijekom prosinca zabilježen znatan pad cijene od 4,3 posto, tako da cijena metra kvadratnog stana u prosjeku iznosi 2068 eura.
Manji promjene u cijeni ovaj mjesec bilježe Pula (-0,2), Dubrovnik (-0,03) te Zagreb gdje je zabilježen pad cijene od 0,6 posto. Trenutna cijena metra kvadratnog stana iznosi 1914 eura. Početkom godine, točnije u siječnju cijena istog iznosila je 2154 eura što predstavlja pad od 11,1 posto.
I zagrebački kvartovi u većini, bilježe blagi pad cijena. Zbog svojih pogodnosti Centar i dalje drži cijenu te ovaj mjesec bilježi pad od 0,08 posto tako da je cijena ostala gotovo nepromijenjena u odnosu na prošli mjesec i iznosi 2228 eura. Ipak, usporedimo li trenutne cijene s cijenama u siječnju 2009. kada je metar kvadratni u Centru koštao 2736 dobit ćemo pad cijene od 18,5 posto.
Na mjesečnoj razini Novi Zagreb bilježi pad cijene od 2,7 posto i trenutna cijena metra kvadratnog u prosjeku iznosi 1685 eura. Stanovi smješteni na istoku i zapadu Zagreba bilježe blaži pad. Trenutna cijena metra kvadratnog u istočnom dijelu Zagreba u prosjeku stoji 1827 eura, a na zapadu 1851 eura.
|
Cijena kuća i stanova gotovo izjednačena
Prosječna cijena metra kvadratnog kuće tijekom prosinca u Zagrebu iznosi 1680 eura, što u usporedbi s listopadom predstavlja porast cijene od 0,7 posto.
Jedna od bitnih promjena na tržištu nekretnina ove godine je sve manja razlika u cijeni metra kvadratnog kuće i stana. Dakako da cijena ovisi o kvadraturi nekretnine, njegovom smještaju i drugim važnim čimbenicima, ali govoreći o prosjeku lako je uočiti kako je cijena spomenutih nekretnina gotovo ujednačena.
Osijek ovaj mjesec bilježi pad cijene 3,5 posto te prosječna cijena metra kvadratnog kuće iznosi 1020 eura, a u listopadu je iznosila 1052 eura. Manji porast cijene od svega 0,1 posto u odnosu na listopad bilježi Pula gdje trenutna kvadrat kuće košta 1617 eura.
Split bilježi pad cijene od 1,8 posto te trenutna cijena metra kvadratnog kuće u prosjeku iznosi 1646 eura. Zadar bilježi porast cijene od 0,5 posto te je cijena metra kvadratnog kuće s 1497 porasla na 1505 eura.
Sljedeće godine, prema predviđanjima Crozille, nastavit će se lagani pad cijena. Obzirom na najavu o poskupljenju energenta i povratku inflacije, teško je očekivati bilo kakvu stabilizaciju na tržištu nekretnina u 2010. godini, a padu cijena pridonijet će i sve veći broj praznih stanova, s obzirom na niske plaće, nemogućnost otplate kredita i sve veći broj otkaza te zatvorenih tvrtki. (Bankamagazin)
|
|
|
|