22.03.2007.
Hrvatska spremna za otvaranje tržišta nekretnina Slovencima
Primijeniti će se tzv. zrcalni pristup
S hrvatske strane nema nikakvih zapreka da se tržište nekretnina otvori Slovencima, kao što je to već slučaj s državljanima većine zemalja članica EU, i to bi se moglo riješiti u idućih nekoliko dana, čim Slovenija Hrvatskoj pošalje pravno tumačenje zahtjeva da se uzajamnost utvrđuje za svaku pojedinačnu nekretninu na svakoj pojedinačnoj lokaciji, doznaje se u četvrtak iz hrvatskog ministarstva vanjskih poslova i europskih integracija (MVPEI).
Slovenija nije nikakva iznimka jer Hrvatska i zbog dosadašnjih sporazuma (SSP), i zbog činjenice da kao zemlja kandidatkinja vodi pregovore o punopravnom članstvu u EU i zbog vlastite vjerodostojnosti i poštivanja dobrih običaja EU, ima obvezu otvaranja tržišta svojih nekretnina njihovim građanima, pa aranžmane o mogućnosti stjecanja nekretnina na bazi načela recipročnosti ima s više od 20 zemalja članica EU, rekao je visoki izvor u ministarstvu.
Praksa Hrvatske glede tržišta nekretnina, rekao je isti izvor, identična je za sve države članice EU. Riječ je o "zrcalnom" pristupu koji se ogleda u činjenici da Hrvatska od zemlje iz koje dolaze osobe zainteresirane za kupnju nekretnina u Hrvatskoj zahtijeva da joj iznese vlastitu praksu u tom području, potom se potanko prouče sve pojedinosti te prakse i "zrcalno" odrede potpuno jednake mjere za stjecanje nekretnina u Hrvatskoj kakve vrijede za stjecanje nekretnina u polazišnoj zemlji.
Upravo zbog različite prakse u području nekretnina svake pojedine zemlje, Hrvatska sa svakom od njih, zbog "zrcalnog" pristupa, ima različite aranžmane, rekao je isti izvor.
Temeljno pitanje od kojeg Hrvatska uvijek polazi je načelo nediskriminacije, odnosno mogućnost da nekretnine u pojedinoj zemlji, koja želi otvaranje hrvatskog tržišta za svoje građane, mogu stjecati svi hrvatski državljani, neovisno o mjestu njihovog prebivališta.
Izvor iz MVPEI-a podsjetio je da je Republika Hrvatska još 1991. zakonski omogućila strancima stjecanje nekretnina u Hrvatskoj, ali se to zbog ograničenja u slovenskom zakonodavstvu, odnosno nepostojanja načela reciprociteta, nije moglo provoditi sve do lipnja 2006., kad je Slovenija donijela novi zakon o uvjetima za stjecanje prava na stjecanje nekretnina. Iz tih i drugih zakonskih razloga odbijeno je svih 824 zahtjeva slovenskih građana za stjecanje nekretnina u Hrvatskoj koliko ih je zaprimljeno od 1991. dosad, rekao je isti izvor.
Od tada traju hrvatsko-slovenske konzultacije koje su pri kraju. Nakon što je od Slovenije Hrvatska dobila potvrdu da se odredbe novog zakona odnose na sve hrvatske državljane, a ne samo na one koji žive u Slovenije, još se samo očekuje da Ljubljana pošalje pravno tumačenje zahtjeva koji je istaknula u svom zakonu, koji predviđa da se uzajamnost utvrđuje za svaku pojedinačnu nekretninu na svakoj pojedinačnoj lokaciji.
|
Kad Hrvatska dobije to tumačenje i preslika ga u svoj "zrcalni" odgovor, poslat će notu Sloveniji i to će pitanje biti riješeno, rekao je izvor u MVPEI-u, dodavši kako se to može dogoditi već za nekoliko dana.
Izvor iz MVPEI-ja rekao je kako je Slovenija izvijestila da je dosad pravomoćnom odlukom suda pozitivno riješila zahtjeve za stjecanjem nekretnina dvoje hrvatskih građana, koji žive u Sloveniji, da je još jedan u postupku i da ih je ukupno pristiglo oko 17. (H)
|
|
 |
|