03.11.2008.
Cijene nekretnina u Europi pale i do 70 posto
Kuca li nevjerojatan pad cijena nekretnina i na hrvatska vrata, pri čemu će banke, poučene iskustvom iz SAD-a, davati sve manje kredita?
Da su cijene nekretnina u Hrvatskoj pale, dobro je znano. Dolazi do prezasićenja tržišta, a uvjeti kreditiranja postaju sve nepovoljniji. Val za valom financijske krize, koja traje već više od pola godine, zapljuskuje Europu, a stigao je i do Slovenije.
Kuca li, dakle, nevjerojatan pad cijena nekretnina i na hrvatska vrata?
No, prvo pojasnimo situaciju u Europi. U Velikoj Britaniji, Francuskoj i Njemačkoj u trećem kvartalu je od prodaje nekretnina stigla zarada od 11,4 milijarde eura, prema slovenskom 24ur. Naime, taj je iznos za 70 posto manji u odnosu na prethodno tromjesečje.
Šire gledano, cijene su u Europi ipak malo porasle, sa 65 na "samo" 43 posto manje no u prethodnom razdoblju. Skandinavske su zemlje stabilne, a porast prodaje nekretnina je zabilježen u srednjoeuropskim i istočnim zemljama, Češkoj, Rusiji i Poljskoj.
Ukupno je u 26 zemalja, u kojima su provedena istraživanja, promet od nekretnina iznosio 26,4 milijarde eura, što je nadišlo očekivanja, ali je ipak za 59 posto manje od utrška u istom razdoblju prošle godine - kad je iznosio 64,5 milijardi eura.
U proteklih devet mjeseci ukupan je utržak iznosio 92,9 milijardi eura.
U Sloveniji, piše 24ur, cijene su ukupno pale za 2,6 posto. Cijene obiteljskih kuća pale su za 17,1 posto, a potražnja za stanovima 4,7 posto.
Opet, unatoč tome što je cijena pala, nekretnine će se vjerojatno na tržištu morati nuditi dulje vrijeme, jer malo tko ima toliko gotovine, a banke ne žele ići u masovno odobravanje vrlo traženih kredita poučene iskustvom SAD-a, gdje je slična situacija, odnosno nesmotreno davanje kredita, bila iskon rušenja mnogih kreditnih banaka. (Javno.com)
|
|
 |
|