19.10.2006.
Hrvatska: kvadrat stana u prvom polugodištu prosječnih 10.629 kuna
Prosječna cijena kvadratnog metra novih stanova koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe u prvom polugodištu ove godine u Hrvatskoj je iznosila 10.629 kuna, što je približno na razini istog razdoblja iz prošle godine, ali i 3 posto više u odnosu na drugo polugodište 2005. godine i za 1,5 posto više u odnosu na cijenu kvadrata novog stana u cijeloj prošloj godini
Po podacima koje je objavio Državni zavod za statistiku, pritom je cijena novog prodanog stana u Zagrebu u prvoj polovici ove godine iznosila prosječno 12.119 kuna po četvornom metru, a u ostalim naseljima 9.693 kune.
Cijena četvornog metra stana u Zagrebu zabilježila je znatan rast - u odnosu na prvo polugodište lani za 6,9 posto, prema drugom prošlogodišnjem polugodištu za čak 11 posto, dok je u odnosu na cijenu za cijelu 2005. veća za 8,3 posto.
Istodobno su prosječne cijene kvadrata novih stanova u ostalim naseljima blago smanjene - za 0,8 posto u usporedbi s istim prošlogodišnjim razdobljem, a za svega 0,1 posto prema drugom polugodištu lani.
Te cijene odnose se na nove stanove koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Nisu obuhvaćene ni pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaju postojećeg stambenog fonda to jest starih stanova.
Ukupna prosječna cijena po metru kvadratnom svih stanova, bez obzira na prodavatelja, iznosila je 8.896 kuna.
Prosječna cijena kvadrata stanova koje je prodavao APN, na osnovi Programa društveno poticane stanogradnje u prvom polugodištu ove godine u Hrvatskoj je iznosila 6.517 kuna, pri čemu u Zagrebu 6.551 kuna, a u ostalim naseljima 6.192 kune.
U izračunu ukupne prosječne cijene kvadratnog metra stana u prvom polugodištu ove godine, stanovi koje je prodavao APN sudjelovali su s 42 posto, a ostali prodavatelji s 58 posto.
U Hrvatskoj su tijekom prvog polugodišta prave osobe i APN prodali 1.608 stanova, a bez APN-a prodano je 1.029 novih stanova.
U programu APN-a u Hrvatskoj je u prvom polugodištu prodano 579 stanova, od čega u Zagrebu 513, a u ostalim naseljima 66.
U ukupnoj cijeni kvadratnog metra stanova koje su prodavala trgovačka društva (10.629 kuna), najveći dio - 6.973 kune ili 66 posto, su troškovi gradnje i dobit izvođača, građevinsko zemljište sudjeluje sa 1.285 kuna ili 12 posto, a ostali troškovi sa 2.371 kunom ili 22 posto.
Slična struktura cijene kvadratnog metra novog stana je i u Zagrebu, u kojem je u prvom polugodištu, bez udjela APN-a, prodano 436 novih stanova. (H)
|
|
 |
|