03.04.2012.
Jednostavnija legalizacija bespravne gradnje
Prema planovima ministra graditeljstva i prostornog uređenja prijedlog ide u jednomjesečnu javnu raspravu, a nakon toga pred Sabor, koji bi ga trebao izglasati prije ljeta, piše Privredni vjesnik
Postupak legalizacije bespravne gradnje bit će jednostavniji i jeftiniji, a proširit će se i područje legalizacije, prihvati li Sabor prijedlog izmjena i dopuna Zakona.
o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, dosad najvažniji zakonodavni uradak ministra graditeljstva i prostornog uređenja Ivana Vrdoljaka, piše Privredni vjesnik. Prijedlog ide u jednomjesečnu javnu raspravu, a nakon toga pred Sabor, koji bi ga trebao izglasati prije ljeta, prema ministrovim planovima.
U odnosu na aktualno zakonsko rješenje, koje je dovelo do legalizacije samo 200-injak od preko 200.000 ilegalnih građevina, izmjene donose četiri ključne novine.
Prva je proširenje područja legalizacije na zgrade u zaštićenom obalnom području mora do 70 metara, potom na posebno vrijedno i vrijedno obradivo poljoprivredno zemljište, te na građevine u gospodarskim i zaštitnim šumama.
Druga je novina kategorizacija ilegalnih građevina na zahtjevne, manje zahtjevne, jednostavne i pomoćne. Što je građevina manja, to će biti potrebno manje dokumentacije za njezinu legalizaciju.
Tako će se pomoćne zgrade do 50 kvadrata površine (garaže, drvarnice i slično) moći legalizirati samo s kopijom katastarskom plana i ucrtanim objektom, dok će za legalizaciju jednostavnih zgrada do 100 kvadrata uz kopiju katastarskog plana biti potrebna još samo snimka izvedenog stanja. Za zahtjevnije zgrade popis dokumenata ostaje uglavnom isti kao u sadašnjem zakonu.
Apsolutna pravednost
Treća je novina to što će se prije izdavanja rješenja o izvedenom stanju trebati platiti samo naknada za zadržavanje u prostoru, koja će za pomoćne zgrade biti određena u jednakom iznosu, neovisno o lokaciji.
Naposljetku, komunalni i vodni doprinos plaćat će se tek nakon donošenja rješenja o izvedenom stanju, uz mogućnost odgode plaćanja do godinu dana. Važna izmjena u prijedlogu je i produženje roka za podnošenje zahtjeva za legalizaciju do 30. lipnja 2013. godine, a mnoge će sigurno obradovati i najava brisanja spornog članka 22.
Tim je člankom, naime, onemogućen upis promjene vlasništva nezakonito izgrađene zgrade, ali i zemljišta na kojem je izgrađena, dok se takva zgrada ne ukloni. Protivnici takvog ograničenja raspolaganja privatnim vlasništvom podnijeli su i ustavnu tužbu, koja će, bude li članak 22. izbrisan, postati bespredmetna.
Prema riječima zamjenice ministra Ane Mrak Taritaš, trenutačno je za čak 34.000 ilegalnih građevina izdano rješenje za rušenje, što je za državu nepremostivi logistički, ali još više socijalni problem.
Zato i ne čudi daljnje pojednostavljivanje i pojeftinjavanje legalizacije, koje možda nije pravedno prema onima koji su uredno i legalno gradili, ali apsolutna je pravednost, kaže Vrdoljak, ionako nedostižan cilj. (Bankamagazin)
|
|
 |
|