20.03.2012.
Uskoro osma godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina
U organizaciji tvrtke Filipović poslovno savjetovanje 17. i 18. travnja u zagrebačkom hotelu Esplanade održat će se tradicionalna Osma godišnja međunarodna konferencija o hrvatskom tržištu nekretnina.
Poznato je da je osnovna mantra nekretnina – lokacija, lokacija, lokacija. I organizator pokazuje da je svjestan te mantre, pa će se, kao i prethodnih godina, Osma konferencija održati u našem najprestižnijem hotelu – Regent Esplanade u Zagrebu, koji je 2010. i 2011. godine proglašen najboljim gradskim luksuznim hotelom na dodjeli nagrada World Luxury Hotel Awards.
|
Na dosadašnjih sedam konferencija sudjelovalo je ukupno 550 govornika na više od 140 panela s više od 3500 sudionika iz više od 30 zemalja.
Zagrebačke međunarodne konferencije imaju najdužu tradiciju u organizaciji skupova o projektima razvoja nekretnina u našoj regiji koja obuhvaća Hrvatsku, Sloveniju, Bosnu i Hercegovinu, Srbiju, Crnu Goru, Makedoniju, Kosovo i Albaniju. To su izvorne konferencije o hrvatskom tržištu nekretnina, ali s nizom panela koji su predstavljali razvoj tržišta nekretnina u drugim zemljama regije.
Dosadašnje konferencije stvorile su široku platformu za prezentaciju najznačajnijih projekata razvoja komercijalnih nekretnina u Hrvatskoj i najstručnije rasprave uglednih hrvatskih i stranih predavača o toj čitavoj industrijskoj grani.
Na konferencijama su se poslovni ljudi upoznavali, stvarali poslovne kontakte, izmjenjivali poslovne informacije i mišljenja, pregovarali o zajedničkim projektima, sklapali veliki broj konkretnih poslova.
Bili smo svjedocima niza poslovnih razgovora vođenih na prethodnim konferencijama. Time su konferencije stekle ugled koji se širi daleko izvan granica Hrvatske.
Konferencije su postale svojevrsno „obavezno mjesto susreta“, na koje svake godine kontinuirano, tradicionalno i s radošću dolaze stotine i stotine hrvatskih i međunarodnih poslovnih ljudi.
Sukladno tradiciji i kontinuitetu, na konferencijama sudjeluju poslovni ljudi najrazličitijih profesija, koji se bave razvojem nekretnina. To su građevinari, developeri, investitori, bankari, pravnici, arhitekti, ekonomisti, savjetnici i agenti. Upravo zato su programi konferencija veoma stručni i vjerodostojni.
Sve dosadašnje konferencije bile su iznimno sustavne, konkretne i sveobuhvatne.
Godinama pratimo konferencije i o njima detaljno izvještavamo. Stoga možemo usporediti prethodne programe s programom Osme konferencije. I sa sigurnošću možemo reći – program Osme konferencije je do sada najbolji program.
|
Najugledniji je po imenima predavača i svim institucijama koji podržavaju Osmu konferenciju. Najkonkretniji je jer se na njemu razgovara o preko 20 konkretnih, poznatih i vrijednih projekata koji se realiziraju isključivo u Hrvatskoj ukupne vrijednosti preko 10 milijardi kuna.
Najstručniji je jer se na Osmoj konferenciji raspravlja o top temama, kao što su ulazak Hrvatske u Europsku Uniju, Olimpijske igre u Londonu, urbana regeneracija, zelena gradnja i niz ostalih stručnih i konkretnih tema.
Na Osmoj konferenciji održat će se preko 15 panela, na kojima će predavati više od 80 predavača, a sudjelovat će i visoki predstavnici izvršne vlasti Republike Hrvatske.
Mala napomena za izraz ZagREb 2012. koji se koristi u promociji Osme konferencije. U međunarodnoj poslovnoj terminologiji široko se koristi termin za nekretnine - REAL ESTATE, odnosno skraćenica RE. Igrom slučaja, naš Zagreb ima u svom imenu upravo ta dva slova - RE, čime se, naravno samo u marketinškom smislu, može još bolje brendirati Osma konferencija o nekretninama.
Kao i svih prethodnih godina, pokrovitelji Osme konferencije su Američka trgovačka komora u Hrvatskoj i Advantage Austria, austrijski ured za vanjsku trgovinu. Jutarnji list je sada već tradicionalni medijski pokrovitelj dosadašnjih konferencija, a bit će ekskluzivni medijski pokrovitelj Osme konferencije.
|
IKEA, najpoznatiji svjetski brand za trgovačke centre, je već po četvrti put Zlatni sponzor Osme konferencije. Bluehouse i Sonae Sierra pridružili su se Konferenciji također kao Zlatni sponzori.
Današnje vrijeme, između ostaloga, traži i domaća i strana ulaganja u nekretnine. Izrazita je potreba za equity investment-om, kapitalom kojeg u svaki projekt unose ulagatelji i koji predstavlja osnovni izvor financiranja određenog projekta. Tek nakon toga dolazi „klasično“ financiranje bankarskim kreditima. Neupitna je potreba za inozemnim equity-jem, ali pri tome je posebno važno izraditi obostrano prihvatljive uvjete za Hrvatsku i za strane ulagatelje za takav oblik poslovne suradnje.
Zemlja-partner Osme konferencije je Ujedinjeno Kraljevstvo Velike Britanije i Sjeverne Irske, čiji će Veleposlanik otvoriti Konferenciju.
|
Olimpijske igre u Londonu 2012, Masterplan
Ova godina je godina održavanja Olimpijskih igara u Londonu. Od osiguravanja zemljišta za izgradnju Olympic Parka 2005, pa do dovršetka Big Builda 2011. godine, izvanredna transformacija dogodila se u Londonu. Svakako želimo istaknuti važne projekte o kojima će biti riječ na konferenciji, a to su Prezentacija planiranja i izgradnje projekta London Olimpijske igre 2012 i Regeneracija urbanih središta – London i Liverpool.
Većina je zgrada nastala u dolini Lower Lea u blizini Stratforda u istočnom Londonu. To uključuje stadion Olympic, VeloPark, Aquatics Centar i razne Arene za košarku, rukomet i odbojku. Olimpijsko selo je izgrađeno pored parka. U istom dijelu grada otvoren je najveći shopping centar u Europi, Westfield.
Duncan Innes, Izvršni direktor za nekretnine iz tvrtke The Olympic Park Legacy Company, ima preko 25 godina iskustva u industriji nekretnina, kako u privatnom, tako i u javnom sektoru. Vodio je strateški razvoj zemljišta unutar Olympic Parka, a o svojem iskustvu govorit će na Konferenciji.
|
Aquatics Centar
Dva velika arhitekta, Jim Heverin iz arhitektonskog ureda Zaha Hadid, jedne od najprestižnijih arhitektonskih tvrtki, i Damon Lavelle iz Populousa, govorit će o projektima na kojima su radili za Projekt Olimpijskih igara.
Gradnja Aquatics Centra započela je u lipnju 2008. godine, a završena je u srpnju 2011. godine. Koncept je inspiriran geometrijom vode u pokretu. Valoviti krov podiže se iz zemlje kao val i okružuje bazene Centra gestom ujedinjenja.
Izazov u izgradnji Glavnog stadiona Olimpijskih igara u Londonu bio je stvoriti strukturu koja je i privremena i trajna. Svaka komponenta ima održivi pristup koji koristi samo ono što je potrebno za događaj, a zatim se pretvara u buduće dugoročno korištenje.
O tome i o svim detaljima ovih velikih projekata bit će riječ na panelima prvi dan Konferencije o hrvatskom tržištu nekretnina, a u predvorju hotela Esplanade bit će izložena maketa Projekta.
Ulazak Hrvatske u Europsku Uniju predstavlja do sada neviđenu perspektivu za novi razvoj, ali zahtijeva iznimno značajne pripreme i programe. Stoga će ta tema u dobroj mjeri dominirati Osmom konferencijom i predstavljati njen fokus.
Bit je koncentracija na Hrvatsku, našu državu, njezin gospodarski razvoj, razvoj novih projekata u sektoru nekretnina i izlazak Hrvatske iz gospodarske krize. Na sadašnju situaciju svi zajedno trebamo odgovoriti radom, vjerom i ponosom. To je ono najvažnije čime se svi trebamo baviti.
|
Uvjerljivo najveća i najutjecajnija financijska institucija u zemljama Srednje i Istočne Europe – Europska banka za obnovu i razvitak (EBRD) – je Institucionalni partner Osme konferencije.
Značaj urbane regeneracije od iznimne je važnosti za najveće hrvatske gradove. Stoga će biti posebno prezentiran na panelu EBRD-a, uz prezentaciju primjera Londona i Liverpoola.
Ove godine možemo se pohvaliti jednim našim gradom, koji je izabran u elitne gradove za privlačenje investicija.
To je Jastrebarsko, koji će prema izboru uglednog časopisa Financial Times biti proglašen jednim od deset gradova budućnosti južne regije Europe za 2012./2013. godinu. Gradonačelnik Jastrebarskoga će na Osmoj konferenciji otkriti svoje argumente, koji su Jastrebarsko uveli u elitni krug gradova.
|
Immopark Zagreb
Ove godine, posebno, bit će više nego ikada do sada prezentacija projekata. To pokazuje zrelost i razvoj tržišta. Prikazivat će se projekti u inicijalnoj fazi, fazi planiranja, fazi izgradnje i gotovi projekti. S razvojem svakog projekta raste i razina svijesti njegova developera. No, iskustva često dolaze prekasno.
Kako zamisliti projekt da on u razdoblju od nekoliko godina – od ideje, izgradnje i korištenja – izdrži test vremena, promjena, konkurencije, tržišta, novih okolnosti. Upravo kroz prezentaciju projekata moći ćemo analizirati i promišljati te situacije.
|
Projekt Sky Office u Zagrebu koji je danas u visokom stupnju izgradnje
Sustavno, stručno i profesionalno prezentirat će se razvojni projekti komercijalnih nekretnina iz svih pet sektora – stanovanje, uredski prostori, trgovački centri, turizam i logistički centri i industrija, o kojima će govoriti renomirani hrvatski i međunarodni stručnjaci.
Na Osmoj konferenciji govorit će predstavnici više od 20 gotovih investicijskih projekata i projekata u izgradnji iz sektora nekretnina čija ukupna vrijednost iznosi više od 10 milijardi kuna.
Predstavnici tih projekata osobno će govorit na Osmoj konferenciji o svojim poslovnim iskustvima u razvoju projekata, svojim dostignućima, ali i izazovima u razvoju projekata koje su morali riješiti ili koji stoje pred njima.
Neki od projekata koji će biti prezentirani na Osmoj konferenciji su hoteli Lone u Rovinju, Falkensteiner u Punta Skali i Kempinski u Istri, Immopark Zagreb, Ban Centar i Bundek Centar u Zagrebu, Sky Office u Zagrebu, nekoliko velikih logističkih centara i niz drugih, detaljno navedenih u programu Konferencije.
Detaljne obavijesti o konferenciji, programu konferencije i prijavi za konferenciju mogu se vidjeti na www.filipovic-savjetovanje.hr.
|
|
 |
|