13.11.2009.
Arenu bi mogli kupiti inozemni nekretninski fondovi
Realizacija projekata je stranim investitorima noćna mora, ali već izgrađeni objekt sa sigurnim zakupom je dobro ulaganje, smatraju stručnjaci
Građevinska tvrtka Ingra oglasila je u petak prodaju sportske dvorane Arena u Zagrebu. Iz Ingre, koja se zbog recesije nalazi u lošoj financijskoj situaciji, nije se moglo dobiti nikakve dodatne informacije o natječaju ili o očekivanim ponudama.
Neslužbeno se može čuti da Ingra međunarodnim natječajem, koji je, inače, otvoren do 11. prosinca, želi prvenstveno ispitati zainteresiranost potencijalnih kupaca i provjeriti vrijednost Arene, no kako bi mogla doista prodati Arenu bude li dobila dobru ponudu.
Prema mišljenjima stručnjaka koje smo kontaktirali, za tako veliko ulaganje mogli bi biti zainteresirani samo strani nekretninski fondovi koji imaju višak gotovine.
Hrvatska je grobnica za investitore kojima je realizacija novih projekata prava noćna mora, komentira Davor Štern iz Trigranita. Zbog toga bi Arena kao novi i nagrađeni objekt koji ima sigurnog dugoročnog zakupca, mogla biti interesantna fondovima koji imaju puno gotovine i žele je negdje sigurno uložiti, drži Štern.
Željko Perić iz savjetničke kuće Caper kaže kako je teško vjerovati da bi se u Hrvatskoj mogla naći tvrtka koja i u današnjim uvjetima mogla kupiti Arenu.
Štern procjenjuje da je riječ o stotinjak milijuna eura. Toliko je Ingra i uložila u njezinu izgradnju. Štern dodaje da je vjerojatno jedina tvrtka u Hrvatskoj koja ima toliki novac, rovinjski Adris.
Arena, pak, do 2037. godine treba svome vlasniku donijeti minimalno 123,6 milijuna eura.
Naime, zakupac Arene u idućih 27 godina je Zagrebački holding, a za zakupninu koja na godinu iznosi 7,2 milijuna eura plus PDV, su odgovorni pola-pola grad Zagreb i hrvatska Vlada.
Zakupac prema ugovoru ima pravo otkupiti Arenu nakon isteka sedme godine zakupa po cijeni od 80,4 milijuna eura, a u slučaju da se pravo otkupa ne iskoristi, zakupnina je podložna ugovorenoj indeksaciji, što znači da će ukupna svota zakupnine od nominalno 194,4 milijuna eura biti i veća.
Spekulira se i da je međunarodni natječaj za prikupljanje ponuda za prodaju Arene poruka zakupcu, Zagrebačkom holdingu, da mora na vrijeme ispunjavati svoje obveze.
Direktor Capera Perić dodaje kako bi volio da prodaja Arene bude povratak Ingre njezinim korijenima, odnosno inženjeringu i realizaciji složenih investicijskih projekata, prvenstveno u energetskom sektoru. (Bankamagazin)
|
|
 |
|