|
|
 |
|
|
 |
10.08.2009.
Očekuje se pad najma uredskog prostora u Zagrebu
Zagreb je među rijetkim gradovima u Europi u kojima cijene najma poslovnog prostora i skladišta nisu pale, pokazalo je istraživanje koje je provela konzultantska kuća King Sturge
U najnovijem Izvješću o kretanjima u sektoru nekretnina za 2009. godinu, konzultantska kuća King Sturge istražila je cijene najma i prinose od nekretnina na tržištima uredskih i industrijskih prostora u 23 europska grada.
Zakupnine prvoklasnih uredskih prostora i najamnine skladišnog prostora u Europi nastavljaju padati, s time da je pad u primjerice Londonu usporio, dok je u Parizu (10 posto) i Amsterdamu (12 posto) jači.
U Londonu se cijene uredskog prostora kreću od 554 do 850 eura po metru kvadratnom na godinu, dok je u Praizu prosječna cijena 650 eura, a u Amsterdamu 300.
Najveći su pad zabilježile cijene najma u Rusiji, 42 posto u odnosu na prošlu godinu, te u zemljama istočne Europe. U Varšavi su, primjerice pale za 27 posto u odnosu na polovicu prošle godine, ali i u Oslu, za 17 posto.
Cijene su uredskog prostora, ali i skladišta ostale stabilne u Bruxellesu i u Milanu.
Zagreb je, stoji u analizi King Sturgea, među rijetkim gradovima u regiji srednje i istočne Europe koji je izbjegao pad cijena najma.
Najamnine najboljih uredskih prostora u Zagrebu su ostale na 204 eura po metru kvadratnom na godinu, odnosno 17 eura na mjesec. U King Sturgeu očekuju da će one pasti u drugom polugodištu, jer je tržište sklonije najmoprimcima.
U svome je komentaru uz istraživanja Tomislav Gregurić, Senior Associate King Sturge-a, napisao kako je popunjenost uredskih prostora najviše kategorije u Zagrebu i dalje velika, s blagim naznakama smanjenja cijena zakupnina, pogotovo kod produženja ugovora o zakupu. Vlasnici su, naime, fleksibilniji ne bi li zadržali popunjenost, piše Gregurić.
Gregurić ističe da slaba ponuda novih prostora sprječava veće preokrete u uredskom sektoru, dok kod zakupnina skladišnog prostora pada potražnja, pogotovo od strane stranih tvrtki.
King Sturge očekuje da će do kraja godine u cijeloj Europi padati cijene najma.
Inače, prema stopama prinosa na poslovne prostore, Zagreb je među isplativijim gradovima u Europi za ulaganje. Stopa prinosa iznosi 8,25 posto za uredske prostore i 9,5 posto na skladišta. Za usporedbu, najmanje su stope prinosa u Kopenhagenu (5 posto), a najveće u Moskvi, 14 posto). (Bankamagazin)
|
|
 |
|
|
 |
|
|
|